Bảng giá các dự án đất nền trên thị trường hiện nay

22 Tháng 11, 2018

Thị trường bất động sản hiện nay có sự hiện diện của rất nhiều dự án đất nền không chỉ ở các Quận/Huyện TP.HCM mà còn cả các vùng vệ tinh như Long An, Đồng Nai...
Hãy cùng Dautudat.vn điểm qua bảng giá mới nhất của các dự án đất nền này.

Dự án đất nền Quận 9

Quận 9 là khu vực sôi động nhất về dự án đất nền giai đoạn này, hiện có tới 15 dự án đang rao bán đất nền. Với mức giá tương đối vừa tầm tay của nhiều nhà đầu tư bất động sản tầm trung:

  • Dự án The Boat Club Residences: 18 - 32 triệu đồng/m2 (81 - 900 m2)
  • Dự án Blue Diamond Riverside: 20 - 27 triệu đồng/m2 (60 - 99 m2)
  • Dự án Nam Khang Riverside: 21 - 30 triệu đồng/m2 (80 - 200 m2)
  • KDC Harbor View Tân Cảng: 22 - 31 triệu đồng/m2 (54 - 57 m2)
  • Dự án Green Town: 25 - 35 triệu đồng/m2 (75 - 150 m2)
  • Dự án Singa City: 25 - 37 triệu đồng/m2 (77 - 231 m2)
  • Dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc: 25 - 37 triệu đồng/m2 (55 - 400 m2)
  • Dự án Green Home Riverside: 25 - 30 triệu đồng/m2 (85 - 204,8 m2)
  • Dự án Nam Khang Residence: 30 - 40 triệu đồng/m2 (56 - 120 m2)
  • Dự án Samsung Village: 28 - 36 triệu đồng/m2 (52 - 100 m2)
  • Dự án Centana Điền Phúc Thành: 28 - 38 triệu đồng/m2 (80 - 300 m2)
  • KDC Kiến Á: 30 - 50 triệu đồng/m2 (120 - 320 m2)
  • KDC Phú Thuận: 30 - 50 triệu đồng/m2 (238 - 345 m2)
  • KDC Nam Long Quận 9: 30 - 50 triệu đồng/m2 (90 - 240 m2)
  • KDC Gia Hòa: 31 - 52 triệu đồng/m2 (140 - 300 m2)

Dự án đất nền Quận 2

Các dự án đất nền tại quận 2 có giá rao bán khá cao và chênh lệch rất cao giữa các khu vực.
Giá thấp nhất là 35 triệu đồng/m2 (khu dân cư Cát Lái Invesco) và cao nhất là 166 triệu đồng/m2 (khu dân cư An Phú, An Khánh).
Nhìn chung, diện tích đất nền dự án tại quận 2 thích hợp để xây nhà phố và villa vì có quy mô dao động từ 80 - 420 m2/thửa đất.

  • KDC Cát Lái Invesco: 35 - 50 triệu đồng/m2 (80 - 160 m2)
  • KDC Đông Thủ Thiêm: 45 - 60 triệu đồng/m2 (108 - 192 m2)
  • KDC Thủ Thiêm Villa: 52 - 82 triệu đồng/m2 (160 - 342 m2)
  • KDC Huy Hoàng: 60 - 160 triệu đồng/m2 (100 - 420 m2)
  • KDC Văn Minh: 66 - 93 triệu đồng/m2 (104 - 306 m2)
  • KDC Phú Thuận: 67 - 120 triệu đồng/m2 (129 - 280 m2)
  • KDC An Phú - An Khánh: 86 - 166 triệu đồng/m2 (80 - 400 m2)

Dự án đất nền Quận 7

Khu vực có giá đất nền dự án bình dân nhất quận 7 là Dự án Green Nest với giá 36 triệu đồng/m2;
Đắt nhất thuộc về khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ, lên đến 240 triệu đồng/m2.

  • Green Nest: 36 - 52 triệu đồng/m2 (90 - 144 m2)
  • KDC Nam Long Tân Thuận Đông: 50 - 70 triệu đồng/m2 (125 - 200 m2)
  • The Everrich 3: 60 - 75 triệu đồng/m2 (144 - 400 m2)
  • KDC ven sông Sadeco: 70 - 90 triệu đồng/m2 (126 - 312,5 m2)
  • KDC Kim Sơn: 75 - 110 triệu đồng/m2 (87,5 - 200 m2)
  • KDC Him Lam Kênh Tẻ: 85 - 240 triệu đồng/m2 (110 - 400 m2)

Đất nền dự án quận 7 có giá khá cao vì tiện ích nội - ngoại khu chất lượng

Dự án đất nền quận Bình Tân

Quận Bình Tân hiện có 6 dự án đất nền đang rao bán,
Mức giá khá rẻ và diện tích cũng phù hợp với những gia đình nhỏ hoặc làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng.

  • KDC Nam Hùng Vương: 50 - 72 triệu đồng/m2 (84 - 185 m2)
  • KDC Amazing City: 18 - 25 triệu đồng/m2 (80 - 140 m2)
  • KDC Tên Lửa Residence: 25 - 37 triệu đồng/m2 (80 - 150 m2)
  • KDC Khang An Residence: 27 - 33 triệu đồng/m2 (80 - 160 m2)
  • KDC Hai Thành Tên Lửa: 35 - 50 triệu đồng/m2 (80 - 144 m2)

Dự án đất nền Quận 12

So với nhiều quận khác, quận 12 có giá đất nền dự án tương đối rẻ, chỉ dao động trong khoảng 30 - 65 triệu đồng/m2.
Trong thời gian tới, khi một số công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đi vào hoạt động
như nút giao thông 3 tầng hầm chui An Sương, mở rộng đường Trường Chinh
Dự kiến giá đất nền dự án sẽ tăng theo thị trường.

  • KDC Hà Đô - Thới An: 30 - 40 triệu đồng/m2 (100 - 257 m2)
  • KDC An Sương: 43 - 65 triệu đồng/m2 (64 - 208 m2)
  • Dự án Hiệp Thành City: 30 - 55 triệu đồng/m2 (84 - 125 m2)

Dự án đất nền quận Thủ Đức

Mặc dù giáp ranh quận 2 và cùng thuộc định hướng phát triển khu Đông Sài Gòn nhưng quận Thủ Đức có số lượng và giá đất nền dự án khiêm tốn hơn quận 2 đáng kể.

  • Dự án Vạn Phúc Riverside City: 47 - 58 triệu đồng/m2 (56 - 120 m2)
  • KDC Bình Chiểu 2: 28 - 40 triệu đồng/m2 (60 - 105 m2)

Dự án đất nền Quận 8

Quận 8 hiện chỉ có một dự án đất nền là Khu dân cư Phú Lợi với giá khá bình dân 27 - 40 triệu đồng/m2 cho thửa đất diện tích 80 - 240 m2.
Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư bất động sản, trong khoảng 5 năm nữa, quận 8 sẽ sầm uất hơn,
Vì hiện đang được thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, xoá bỏ nhà ven kênh rạch để thay bằng các dự án căn hộ chung cư.

Dự án đất nền quận Bình Thạnh

Sở hữu vị trí đắc địa giáp ranh các khu vực phát triển như quận 1, quận 3, Phú Nhuận, quận 2 nên quận Bình Thạnh không có nhiều dự án đất nền.
Hiện nơi đây chỉ mới có 1 dự án Khu dân cư Bình Hoà với giá đất nền từ 50 - 68 triệu đồng/m2 cho thửa đất có diện tích 75 - 200 m2.

Dự án đất nền huyện Bình Chánh

Giá đất nền dự án tại huyện Bình Chánh mặt bằng chung khá bình dân,
Đắt nhất là Khu dân cư cao cấp Trung Sơn với giá 70 - 170 triệu đồng/m2.

  • KDC Dương Hồng Garden House: 33 - 40 triệu đồng/m2 (95 - 150 m2)
  • KDC Trung Sơn: 70 - 170 triệu đồng/m2 (100 - 240 m2)
  • KDC T30: 35 - 70 triệu đồng/m2 (87,5 - 200 m2)
  • Đại Phúc Green Villas: 37 - 75 triệu đồng/m2 (80 - 120 m2)
  • KDC Bình Hưng: 40 - 66 triệu đồng/m2 (80 - 288 m2)
  • Khu định cư An Phú Tây: 20 - 26 triệu đồng/m2 (80 - 160 m2)
  • KDC Phong Phú 5: 45 - 55 triệu đồng/m2 (81 - 175,5 m2)

Đất nền dự án tại Bình Chánh còn khá mềm

Dự án đất nền huyện Nhà Bè

Giá đất nền dự án tại huyện Nhà Bè rất hấp dẫn, hứa hẹn sẽ cho người mua ở một nơi rộng rãi,

Trong lành và giúp nhà đầu tư thu lợi lớn vì hiện có rất nhiều chung cư được xây dựng.

  • The Sun City Phước Kiển: 24 - 28 triệu đồng/m2 (108 - 420 m2)
  • Garden Riverside Villas: 17 - 27 triệu đồng/m2 (120 - 218 m2)
  • The Stars Village: 15,5 - 27 triệu đồng/m2 (125 - 320 m2)
  • KDC Tân An Huy - Trần Thái: 35 - 70 triệu đồng/m2 (115 - 464 m2)
  • KDC Phú Xuân Vạn Phát Hưng: 20 - 30 triệu đồng/m2 (80 - 240 m2)
  • KDC Thái Sơn 1: 30 - 55 triệu đồng/m2 (200 - 250 m2)

Dự án đất nền vùng vệ tinh TP.HCM

Các dự án đất nền vùng vệ tinh TP.HCM hiện nay chủ yếu tập trung tại Long An và Đồng Nai.
Giá đất nền dự án Đồng Nai thấp  hơn Long An.

Dự án đất nền Long An

So với các tỉnh vệ tinh TP.HCM, Long An phát triển muộn hơn nhờ đó có quỹ đất sạch rất nhiều.
Hiện chỉ tính riêng 4 huyện Đức Hoà, Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước đã có 15 dự án đất nền.

Huyện Đức Hoà:

Dự án Làng Sen Việt Nam: 12 - 19,4 triệu đồng/m2 (60 - 154 m2)
Dự án An Hạ Riverside: 11 - 16 triệu đồng/m2 (100 - 260 m2)
Dự án Cát Tường Phú Sinh: 12 - 16 triệu đồng/m2 (48 - 200 m2)
Dự án Phúc Thịnh Residence: 8 - 12 triệu đồng/m2 (125 - 200m2)
Đất nền dự án tại Long An mới bước vào cuộc đua nên có giá bình dân

Huyện Cần Giuộc:
Saigon Village: 12 - 15,6 triệu đồng/m2 (80 - 200 m2)
T&T Long Hậu: 12,5 - 17 triệu đồng/m2 (90 - 200 m2)
Five Star Eco City: 14 - 18 triệu đồng/m2 (100 - 300 m2)
Nam Phong Eco Town: 10 - 13 triệu đồng/m2 (80 - 100 m2)

Huyện Bến Lức:

Trần Anh Riverside: 8 - 14 triệu đồng/m2 (100 - 200 m2)
Western City: 10 - 16 triệu đồng/m2 (64 - 80 m2)
KDC Long Kim II: 7 - 11 triệu đồng/m2 (88 - 110 m2)
Thanh Yến Residence: 9 - 16 triệu đồng/m2 (72 - 200 m2)
KDC Nam Long 36ha: 12 - 17 triệu đồng/m2 (80 - 183 m2)
KDC Hưng Gia Garden: 12 - 18 triệu đồng/m2 (100 - 192 m2)

Dự án đất nền Đồng Nai

Huyện Nhơn Trạch:

Mega City 2: 9 - 12 triệu đồng/m2 (98 - 216 m2)
King Bay: 15 - 22 triệu đồng/m2 (100 - 175 m2)

Huyện Long Thành:

  • Long Thành Center: 12 - 18 triệu đồng/m2 (80 - 150 m2)
  • Airlink Town: 10 - 18 triệu đồng/m2 (100 - 200 m2)
  • Airlink City: 7,5 - 13,2 triệu đồng/m2 (100 - 225 m2)
  • Khu vực Long Thành giá 10tr - 20tr/m2
  • Khu Vực Long Phước giá từ 8-15tr/m2

(Theo Cựu Tổng thống Obama những điều tốt đẹp nhất luôn giành sau cùng)

 

​
Ghi chú:
• Giá rao bán một số dự án đất nền trong bài viết này được thu thập và tổng hợp từ các tin rao bán trên phương tiện truyền thông.
• Giá bán này tùy theo điều kiện của vị trí lô đất và có thể không đại diện cho toàn dự án hoặc giá chính thức của chủ đầu tư.