Theo thông tin từ các trang rao vặt về thị trường bất động sản, cuối năm 2020, nhiều dự án đất nền tại Thuận An và Dĩ An có giá tăng mạnh, tăng hơn 40-50% so với những dự án lân cận được giới thiệu trước đó 2 năm. Trước diễn biến thị trường đang đi lên, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các Huyện, thị ngoại thành Bình Dương để tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư với mức giá hấp dẫn hơn.
Nhà đầu tư đang có xu hướng dạt về ngoại thành
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết Bình Dương đối với chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa cùng việc thành lập TP. Thủ Đức đã góp phần thu hút đầu tư và người lao động về khu vực. Và đó là lý do cho việc giá bất động sản Bình Dương liên tục lập đỉnh trong thời gian qua là điều hiển nhiên.
Giá tăng cao nhưng Bình Dương vẫn là khu vực dẫn đầu vùng ven TP. HCM đối với việc lượt tìm kiếm nhà đất, thậm chí còn cao gấp đôi so với Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuy nhiên, hiện Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một với tình trạng quỹ đất hẹp dần nên trong quý I/2021, nguồn hàng mới tại những địa phương này khá ít.
Chính vì lẽ đó, nguồn cung mới tại Bình Dương đang dịch chuyển về Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên… khiến bất động sản tại các Huyện, thị ngoại thành Bình Dương phát triển nhộn nhịp. Trong đó, sôi động và có sức hút lớn nhất là tại Huyện Bàu Bàng. Quý I/2021, nhu cầu tìm kiếm bất động sản Bàu Bàng trong thời gian gần đây tăng mạnh lên đến 30%.
Lý giải xu hướng " ly tâm " về Bàu Bàng, các chuyên gia trong ngành BĐS cho biết, Bàu Bàng có lợi thế về vị trí nằm ngay trung tâm phía Bắc của Tỉnh, ngay trục giao thông chiến lược Quốc lộ 13 và các tuyến đường Tỉnh như: ĐT 741, ĐT 749, ĐT 750, … là cửa ngõ giao thương trọng điểm giữa TP. HCM, Bình Phước, các Tỉnh miền Đông Nam bộ và Tây Nguyên.
Hiện địa phương tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông. Đơn cử như tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn đang hoàn thiện những giai đoạn cuối, dự kiến sẽ được thông xe toàn tuyến vào tháng 4 này. Tuyến cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành cũng được thống nhất phương án xây dựng với 6 - 8 làn xe. Những công trình như: Đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên, đường vành đai khu công nghiệp Bàu Bàng - ĐT 749A, đường tạo lực Bến Cát - Bàu Bàng, metro Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, các nút giao Quốc lộ 13… cũng đang được ưu tiên xây dựng.
Song song phát triển giao thông, hiện Bàu Bàng đang phát huy tốt định hướng dịch chuyển công nghiệp về phía Bắc khi có đến 4 khu công nghiệp lớn: khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng quy mô khoảng 3.200 ha, Tân Bình 352,49 ha (chuẩn bị mở rộng thêm 1.055 ha), Cây Trường 700 ha, Lai Hưng 600 ha. Khu công nghiệp khoa học công nghệ cao hơn 900 ha cũng đang được chuẩn bị bổ sung, định hướng năm 2025 sẽ trở thành trung tâm đô thị - công nghiệp kỹ thuật cao.
Giá bán chỉ từ 845 triệu/nền, New Land đang "Tạo cơn Sóng"
Bất động sản Bàu Bàng ngày càng nóng dẫn đến hiện tượng giá đất tăng theo. Quý I/2021, giá rao bán đất nền tại địa phương tăng 103% so với quý 4/2020, vượt mặt Thủ Dầu Một, Dĩ An và Bắc Tân Uyên.
Thực tế, đây là giai đoạn đầu phát triển nhưng Bàu Bàng đã có sức bật lớn. Thời gian tới, khi hệ thống hạ tầng và công nghiệp được đầu tư chuẩn mực hơn, nhiều khả năng giá bất động sản khu vực sẽ "đuổi kịp" các thành phố năng động của Bình Dương.
Đón đầu tiềm năng của khu vực, những nhà đầu tư sành sỏi sẽ chọn thời điểm này - giá đất Bàu Bàng còn ở mức thấp để xuống tiền. Anh Hoài, khách hàng đến từ Thủ Dầu Một, cho biết hiện Bàu Bàng đang phát triển mạnh về công nghiệp, vài năm tới, nơi đây sẽ nhộn nhịp hơn, giá đất tăng cao nên anh đã quyết định đầu tư vài sản phẩm đất nền ngay lúc này.
Thị trường Bàu Bàng vốn đã có sức hút lớn, những dự án được giới thiệu với mức giá tốt càng được ưu tiên lựa chọn. Điển hình là dự án New Land do Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển, dự án được giới thiệu với mức giá chỉ từ 845 triệu/nền.
Giữa cơn sốt bất động sản Bình Dương, New Land là một trong số ít dự án tại Bàu Bàng có giá tốt. Điều này cũng có nghĩa, một khi thị trường Bàu Bàng đón những làn sóng mới thì New Land hưởng lợi lớn và mang lại giá trị lợi nhuận vượt trội hơn hẳn.
Đây cũng là lý do gần 500 khách hàng đã đăng ký tham dự sự kiện "Công bố dự án New Land" vào chủ nhật tuần này, ngày 18/04 tại khách sạn The Mira (Bình Dương). Sự kiện lần này là dịp để khách hàng giữ quyền ưu tiên những sản phẩm New Land đẹp và phù hợp nhất.
Dự sự kiện, khách hàng còn có cơ hội sở hữu nhiều phần quà giá trị như: Xe Honda Lead 125 FI, Iphone 12 Pro Max 256 GB, tủ lạnh Toshiba Inverter, máy lạnh LG 1 HP Inverter, máy làm sữa hạt Kangaroo, dàn âm thanh Sony 5.1, nồi chiên không dầu Pensonic, máy pha cà phê Electrolux… cùng nhiều quà tặng hấp dẫn khác.
Không chỉ có mức giá tốt, New Land còn được đầu tư nghiêm túc. Hiện hạ tầng dự án đã hoàn thiện 100%, đường nội bộ được trải nhựa, vỉa hè thông thoáng và nhiều cây xanh, hệ thống điện âm, hệ thống cấp - thoát nước...
Dự án còn có pháp lý rõ ràng, hiện đã có Giấy CNQSDĐ từng nền, là " tấm vé " tạo dựng nên niềm tin, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng sở hữu sản phẩm.
