Quy Hoạch Phân Khu KĐT 2 Bên Bờ Sông Dinh. Tổng quan chung về tỉnh Ninh Thuận, TP. Phan Rang - Tháp Chàm and Khu Đô Thị (KĐT) 02 bên bờ sông Dinh:
Ninh Thuận là 01 tỉnh ven biển thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, có 07 đơn vị hành chính trực thuộc gồm TP. Phan Rang - Tháp Chàm and 06 huyện với tổng diện tích 3.358,3km2, dân số 590 ngàn người (năm 2014).
Ninh Thuận được lựa chọn là nơi xây dựng 02 nhà máy điện hạt nhân đầu tiên của Việt Nam đã and đang trở thành động lực phát triển không chỉ của tỉnh Ninh Thuận mà còn đem lại cơ hội phát triển cho Phan Rang - Tháp Chàm trong vai trò là TP tỉnh nhà, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa and khoa học công nghệ của tỉnh.
TP. Phan Rang - Tháp Chàm nằm cách TP. HCM khoảng 350 km về hướng Nam, cách TP. Nha Trang 105 km, cách TP. Đà Lạt 110km đồng thời nằm cách sân bay Cam Ranh khoảng 60 km, thuận tiện cho việc giao lưu phát triển kinh tế - xã hội.
TP. Phan Rang - Tháp Chàm có diện tích tự nhiên là 79,20km2, dân số 41.401 người (năm 2014). TP. Phan Rang - Tháp Chàm đã được Thủ tướng Chính phủ chính thức công nhận là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Ninh Thuận theo Quyết định số 252/QĐ-TTg.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Phan Rang - Tháp Chàm đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 phát triển TP. Phan Rang - Tháp Chàm về hướng Bắc khu vực Đầm Nại and khu vực hướng Nam sông Dinh.
KĐT 02 bên bờ sông Dinh có tiềm năng về vị trí, quỹ đất xây dựng, cảnh quan thiên nhiên đẹp thuận lợi phát triển thành 01 khu ở sinh thái and du lịch hiện đại.
Có nên quy hoạch phân khu KĐT 02 bên bờ sông Dinh hay không?
❶ Khai thác and phát huy tiềm năng về đất đai, cơ sở hạ tầng, cảnh quan để phát triển 01 KĐT ven sông sinh thái, hiện đại có bản sắc, có chất lượng cuộc sống cao.
Sông Dinh với cảnh quan thiên nhiên đẹp and không gian mặt nước phong phú hướng ra biển, vị trí and quỹ đất thuận lợi để phát triển thành KĐT sinh thái.
KĐT 02 bên bờ sông Dinh còn quỹ đất nông nghiệp chiếm tỉ lệ cao, cơ sở hạ tầng chưa phát triển nên thuận lợi xây dựng các khu chức năng mới tạo bộ mặt hướng Nam TP. Phan Rang - Tháp Chàm.
Có tiềm năng về khai thác cảnh quan sông Dinh. KĐT 02 bên sông Dinh có tiềm năng trở thành KĐT mang tính biểu trưng mới hiện đại, có đặc trưng riêng của TP. Phan Rang - Tháp Chàm, có hạ tầng xã hội and hạ tầng kĩ thuật đồng bộ, có chất lượng cuộc sống cao.
❷ Đáp ứng yêu cầu kết nối với không gian chung của đô thị and cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung TP. Phan Rang - Tháp Chàm.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Phan Rang - Tháp Chàm and các quy hoạch ngành của thành phố đã được phê duyệt làm cơ sở pháp lý để xác định quy mô, chức năng and tính chất của các KĐT .
Quy hoạch phân KĐT 02 bên bờ sông Dinh nằm trong tổng thể quy hoạch chung TP. Phan Rang - Tháp Chàm đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch phải phù hợp với định hướng chung về không gian kinh tế - xã hội, kết nối với khung giao thông and hạ tầng kĩ thuật tổng thể của thành phố để đảm bảo phát triển bền vững.
❸ Phát triển đô thị đáp ứng yêu cầu về thích ứng biến đổi khí hậu.
Việt Nam là 01 trong những nước chịu ảnh hưởng nặng nề của biến đổi khí hậu (BĐKH).
Ninh Thuận là 01 trong những tỉnh bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi các tác động bất lợi của biến đổi khí hậu như lũ lụt and hạn hán, mực nước biển dâng and xâm nhập mặn, cũng như gia tăng các rủi ro về sức khỏe do các đợt nắng nóng gay gắt.
KĐT 02 bên bờ sông Dinh nằm trong vùng có nguy cơ ngập lụt, sạt lở and xâm nhập mặn do nước biển dâng.
Quy hoạch cần có giải pháp nhằm giảm thiều tác động của BĐKH.
❹ Đáp ứng yêu cầu quản lý phát triển đô thị and and quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị.
Tạo sự kết nối không gian đô thị hài hòa về mặt kiến trúc cảnh quan KĐT 02 bên bờ sông Dinh.
Hình thành các không gian KĐT hoàn chỉnh, các khu ở tiện nghi, khu du lịch sinh thái hiện đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
Bố trí hợp lý các công trình điểm nhấn đáp ứng yêu cầu quản lý xây dựng các công trình điểm nhấn.
Quy hoạch sử dụng đất and hướng dẫn thiết kế đô thị cho KĐT. Tạo cơ sở pháp lý để quản lý phát triển đô thị and quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị.
Do đó việc triển khai quy hoạch phân khu KĐT 02 bên bờ sông Dinh - TP. Phan Rang - Tháp Chàm là rất cần thiết and cấp bách nhằm cụ thể hóa định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Phan Rang - Tháp Chàm, khai thác quỹ đất hiệu quả để thành phố phát triển bền vững, cung cấp các tiện nghi về ở, du lịch, giải trí, không gian mở hấp dẫn của đô thị.
Mặt khác, tạo cơ sở pháp lý cho các dự án triển khai tiếp theo, hình thành 01 tổng thể không gian ở, công trình công cộng and du lịch mang tính văn hóa cộng đồng cao, giúp người dân chuyển đổi nghề, nâng cao chất lượng sống, nâng cao giá trị quỹ đất khu vực, góp phần phát triển kinh tế and tạo bộ mặt của thành phố xứng tầm đô thị loại II.
Mời quý đọc giả tham khảo thêm các thông tin về Ninh Thuận:
👉 Vẻ đẹp ngỡ ngàng tráng lệ của những cánh đồng muối ở Ninh Thuận
👉Dự án Khu nghỉ dưỡng Nara Bình Tiên Golf Club Ninh Thuận
👉Ninh Thuận đề nghị bổ sung vào quy hoạch điện VIII 42,595 MW
👉 Ninh Thuận kêu gọi Loạt dự án nghìn tỷ tìm nhà đầu tư
👉 Ninh Thuận sẵn sàng bứt phá về mảng du lịch
