Hình dung mỗi sáng thúc giấc, chỉ vài phút đi bộ bạn sẽ đặt chân lên tàu điện, lướt qua các trục đường huyết mạch mà không lo ket xe để có mặt tại trung tâm Sài Gòn hoa lệ. Điều này lý giải sức hút của các dự án bất động sản xung quanh các tuyến Metro tại TP HCM tăng giá mạnh và sẽ tiếp tục có chiều hướng tăng trong thời gian tới nhờ được hưởng nhiều lợi ích về hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Xu hướng phát triển hệ thống Metro trên thế giới
Tuyến Metro đuợc xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại các thành phố lớn có mật độ cư dân cao và bán kính lên tới 30km. Metropolitan Railway - Tuyến đường sắt ngầm đầu tiên trên thế giới hình thành tại Anh vào năm 1863 chính là tiền đề cho sự phát triển của bất động sản “ăn theo” Metro, đồng thời góp phần đưa London trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu của châu Âu và thế giới.
Tính đến nay, trên toàn thế giới Metro đã phát triển nhanh chóng tại các thủ đô lớn với khoảng 80 hệ thống. Đi cùng với đó là hệ thống đô thị ngầm và đô thị liền kề đã tạo nên những thay đổi lớn cho nhiều quốc gia. Có thể kể đến như: mạng lưới đô thị ngầm Crysta Nagahori ở TP Osaka, Nhật Bản với tổng diện tích hơn 81.000 m2, trải dài qua quận Umeda, Namba và Shinsaibashi, thúc đẩy sự phát triển lớn mạnh của hệ thống bán lẻ; thành phố ngầm RESO ở Montreal - Canada với hệ thống đường ngầm dài 32km, kết nối khoảng 80% khu văn phòng và 35% khu thương mại ở trung tâm thành phố; Tại Thái Lan, các dự án tàu điện nội đô đã trở thành động lực phát triển kinh tế trong nước, thu hút hàng chục tỷ USD đầu tư, tạo nhiều việc làm mới…
Theo phân tích của các chuyên gia, khi các tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ có sự tác động mạnh mẽ đến toàn bộ diện mạo đô thị, tình hình kinh tế - xã hội của khu vực nó đi qua. Theo đó, các tiện ích sẽ có xu hướng đặt gần hệ thống nhà ga Metro để người dân dễ dàng tiếp cận. Song song đó, nhiều dự án bất động sản gần các tuyến Metro sẽ trở thành xu hướng phát triển, làm thay đổi thói quen sinh hoạt của người dân.
Bất động sản phía Tây và cú hích tuyến Metro số 4
Là thành phố có dân cư đông nhất cả nước, TP HCM ngày càng phải đối mặt với rất nhiều vấn đề của hệ thống hạ tầng quá tải. Do đó, hệ thống Metro ra đời chính là cơ hội phát triển hạ tầng, cũng như tái cấu trúc cho đô thị này.
Hiện tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) thi công đạt gần 76% khối lượng và thành phố đặt mục tiêu đưa vào vận hành vào cuối năm 2021. Ngay từ năm 2015, đã có khoảng trên dưới 30 dự án bất động sản mở bán ăn theo tuyến này. Báo cáo của CBRE về sự hình thành “Thành phố phía Đông” thì từ năm 2018 giá nhà đất tại thị trường thứ cấp đã tăng lên đáng kể khi tuyến Metro gần hoàn thiện, mức giá chào bán cao hơn 25 – 75% so với giá bán khởi điểm thời kỳ đầu.
Không riêng khu Đông, mà các khu vực ven đô khác tại TP.HCM cũng đang trên đà đô thị hóa, đơn cử như khu Tây Sài Gòn nói chung và quận 12 nói riêng. Ngay từ khi Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đạt gần 76% khối lượng, bất động sản khu vực này có nhiều khởi sắc. Một khi tuyến Metro 4 đưa vào họa động, chắc chắn sẽ là đòn bẩy giúp bất động sản nơi đây phát triển, tiềm năng tăng giá nhanh và các lợi ích về giao thông giao thương.
Lộ trình tuyến Metro số 4 từ Thạnh Xuân (quận 12) đến khu đô thị Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) với tổng chiều dài trên 35km, gồm 32 ga dừng đỗ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè. Vốn đầu tư dự án khoảng 97.000 tỷ đồng. Có thể thấy, khi Metro số 4 đi vào vận hành thì cư dân sinh sống ở các quận ven thành phố như Gò Vấp, quận 12 sẽ dễ dàng đi vào trung tâm Sài Gòn với thời gian rút ngắn hơn nhiều so với hiện nay. Đây là những điểm nhấn thu hút dân cư và nhân lực chất lượng cao mua nhà tại khu vực gần tuyến Metro này. Khu căn hộ cao tầng Picity High Park sở hữu tọa độ kim cương liền kề trạm Depot Metro số 4 đang là tâm điểm thu hút khách hàng và nhà đầu tư. Đây cũng là dự án quy mô lớn nhất và trọng điểm nhất của quận 12 và khu vực phía Tây Sài Gòn hiện nay với quỹ đất quy hoạch 86.192,6 m2 với 6 tòa tháp cao 15 - 18 tầng, gồm 2.446 căn hộ 1-3 phòng ngủ.
Lợi thế nằm sát Quốc lộ 1A, thuận lợi di chuyển đến Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22, vị trí dự án Picity High Park chỉ cách Ngã tư Ga - Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Địa thế không quá xa để di chuyển đến các quận huyện và vùng lân cận, cũng như đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc TP HCM.
Căn hộ Picity High Park DanhKhoiReal là lời giải an cư và đầu tư hoàn hảo bởi pháp lý hoàn thiện (đã được cấp phép phần thân), được các nhà thầu uy tín tại Việt Nam thi công và vận hành quản lý, kết hợp nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc, sở hữu hơn 20 tiện ích nội khu chuẩn sao.
