UBND tỉnh Bình Dương vừa thông qua tờ trình và dự thảo nghị quyết đề nghị thông qua đề án thành lập thành phố Dĩ An. Thông tin này khiến thị trường bất động sản Dĩ An sôi động chưa từng có.
Cụ thể, theo nghị quyết số 29/NQ-HĐND Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương đã ra quyết định tán thành việc thành lập thành phố Dĩ An trực thuộc tỉnh Bình Dương trên cơ sở chuyển nguyên trạng diện tích tự nhiên, dân số, địa giới hành chính và số đơn vị hành chính trực thuộc của thị xã Dĩ An.
Nghị quyết được HĐND tỉnh Bình Dương khóa IX, kỳ họp thứ 10 thông qua vào ngày 26 tháng 7 năm 2019 và có hiệu lực kể từ ngày thông qua, hiện giao Ủy ban nhân dân tỉnh hoàn thành các thủ tục, hồ sơ, báo cáo bộ Nội vụ thẩm định, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.
Trước đó, Dĩ An có 7 đơn vị hành chính gồm thị trấn Dĩ An và 6 xã: An Bình, Tân Đông Hiệp, Đông Hòa, Tân Bình, Bình An, Bình Thắng.
Ngày 13 tháng 1 năm 2011, Dĩ An được nâng lên cấp thị xã theo Nghị quyết 04/NQ-CP của Chính phủ, đồng thời chuyển toàn bộ các đơn vị hành chính của thị xã Dĩ An thành các phường có tên tương ứng [2].
Ngày 27 tháng 4 năm 2017, thị xã Dĩ An được công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Dương.
Vị trí địa lí
Diện tích của Dĩ An là 60,10 km2, dân số 403.760 người. Thị xã Dĩ An tiếp giáp với 2 thành phố là Biên Hòa (Đồng Nai) và TP.HCM đồng thời là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc.
Dĩ An là một trong những nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Trên địa bàn TX. Dĩ An đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Thịnh 3, khu đô thị Ecohomes Tri thức trẻ, khu đô thị Tân Bình
- Phía Đông giáp quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Tây giáp thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Phía Nam giáp quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Bắc giáp thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Trước thông tin Dĩ An lên Thành Phố, bất động sản thị trường Bình Dương "dậy sóng"
Theo dautudat, trong 6 tháng đầu năm 2019 loạt dự án được công bố tại Dĩ An, điểm danh là dự án Charm City (Chủ đầu tư là DCT Partners Việt Nam (DCT Group). Đầu tháng 6, chủ đầu tư DCT Group đã công bố dự án ra thị trường với 500 căn hộ cao cấp có giá ưu đãi đợt đầu dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ/căn, các căn hộ của Charm City có diện tích từ 49-95m2. Đây là mức giá được đánh giá là khó tìm đối với phân khúc căn hộ cao cấp tại Dĩ An.
Chủ đầu tư còn mạnh tay chi gần trăm tỷ để phát triển chuỗi tiện ích cao cấp như: Sky Garden trên độ cao hơn 100m kết hợp cùng hệ thống Chill Bar, nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà, tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000 m2; khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2, và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2, cùng hàng loạt các dịch vụ chuyên nghiệp phục vụ giới chuyên gia.
Không chỉ phân khúc căn hộ, cả phân khúc đất nền tại Dĩ An cũng sôi động chưa từng có. Đầu năm 2018, giá đất mặt tiền DT743 trong bán kính 500m quanh ngã tư 550 rơi vào vào khoảng 30 triệu đồng/m2, đến thời điểm đầu tháng 6/2019, giá đất đã được đẩy lên trên 45-50 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, khu vực quanh Vincom Plaza và Charm City còn được giao dịch với mức giá 45-50 triệu/m2, tăng gấp rưỡi với cùng kỳ năm trước. Các tuyến đường lớn phía sau Vincom Plaza Dĩ An, như N1, N2, giá đất hiện tại đã vào khoảng 40-45 triệu/m2, tăng khoảng 40% so với trước Tết.
Ấn tượng nhất, các căn shophouse quanh Vincom Plaza, trong khuôn viên dự án Charm City, mặc dù chưa mở bán được một năm, nhưng đã tăng gần 2 tỷ mỗi căn.
Bên cạnh đó, vào đầu tháng 9, bến xe Miền Đông Mới nằm trên địa bàn phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An sẽ được đưa vào vận hành. Dự án này, có quy mô 16 ha với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng.
Ở thời điểm hiện tại, bến xe này đã hoàn thiện khoảng 95% tổng khối lượng công việc. Khi đưa vào vận hành sẽ biến Dĩ An trở thành đầu mối giao thông của toàn bộ khu vực Đông Nam Bộ. Tạo một lực đẩy khổng lồ về mặt giao thông, kinh tế cho thị xã.
Và dự án Vincom Plaza đã hoàn thiện hết toàn bộ mặt ngoài, và đang gấp rút hoàn thiện mặt trong để đưa vào khai trương trong 2-3 tháng tới. Khi khai trương, đại Trung tâm thương mại sẽ mang đến nhiều tiện ích chưa từng xuất hiện tại thị xã Dĩ An như:
- Khu siêu thị Vinmart, Vinpro,
- Chuỗi nhà hàng ẩm thực đa quốc gia,
- Rạp chiếu phim Lotte Cinema đầu tiên của Dĩ An, khu phố đi bộ...
Ngoài ra, Charm City hiện là từ khóa hấp dẫn của thị trường bất động sản Dĩ An khi có Trung tâm thương mại Vincom Plaza 6 tầng trong khuôn viên dự án với các tiện ích: hai tầng mua sắm trung cao cấp, khu foodcourt với hàng chục nhà hàng đa phong cách, siêu thị Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2. Hiện tại, khu Trung tâm thương mại Vincom Plaza đã xây xong phần thô, sẽ đưa vào vận hành trong quý 4/2019.
Theo chủ đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã có chủ nhân. Hiện tại, DCT Group tiếp tục công bố ra thị trường block Charm Ruby - đợt ra hàng cuối cùng của Charm City. Cùng với việc hút khách, tăng nguồn cung giá căn hộ tại Dĩ An cũng đang có chiều hướng đi lên rõ rệt. Nhiều dự án trong đợt mở bán đầu tiên đã đưa ra mức giá 25-35 triệu đồng/m2, mức giá này đã tăng tới 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018.
Quý đọc giả có thể tham khảo thêm thông tin dự án Legacy Central tại Thuận An, Bình Dương đang được Kim Oanh Group triển khai. Dự án Tọa lạc trên đường Thuận Giao 25 thuộc P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương. Số lượng căn hộ Khoảng 1846 căn hộ, thiết kế từ 01 đến 03 phòng ngủ có diện tích dao động trong khoảng 30m2 - 56m2 với mức giá chỉ 900 triệu/căn
