Legend Complex

Dự án căn hộ cao cấp Legend Complex do công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc làm chủ đầu tư, dự án chính thức được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quyết định số 2979/QĐ-UBND vào ngày 11/10/2019. Được biết, công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc là đơn vị thành viên thuộc Công ty Phúc Đạt. Còn về đơn vị phân phối là do 05 công ty tại Bình Dương triển khai

Theo giới đầu tư, 05 đơn vị đồng phân phối này rất uy tín và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương. Đơn cử, trước dự án căn hộ Legend Complex thì các đơn vị này đã triển thành công nhiều dự án như

Phố Thương Mại Casa Mall với quy mô 3,8 ha gồm 201 căn nhà phố thương mại, diện tích từ 60 - 113 m2, toạ lạc ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 62, cách miếu Ông Cù, thành phố Thuận An khoảng 1km, giá bán chỉ 21 triệu/m2.

Khu đô thị Victory City với quy mô 13.15 ha gồm 723 nền, toạ lạc ngay đường ĐT 746 và ĐT 745A, xã Tân Lập, Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, giá bán chỉ từ 790 triệu.

Bình Dương Avenue City với quy mô 4,8 ha gồm 287 căn shophouse và nền đất thương mại, toạ lạc ngay Quốc lộ 13 (đại lộ Bình Dương), thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, giá bán chỉ từ 790 triệu/lô, còn tặng ngay 6 chỉ vàng, chiết khấu 6%.

Và một số dự án như Hana Garden Mall (khu nhà ở Bình Mỹ 2) tại Vsip2, Tân Uyên; Hai dự án tại huyện Bàu Bàng như: The Eden City; Phố Thương Mại Lộc Phát, Hài Mỹ New City tại trung tâm TP Thuận An; Cát Tường Phú Hưng…,

Điểm nhấn là tất cả dự án này đa phần hạ tầng đã hoàn thiện trên 90%, đúng cam kết tiến độ với khách hàng. Ngoài ra, một số dự án đã bàn giao sổ hồng riềng cho khách hàng và ngày mở bán tất cả dự án trên hấp thụ lên tới 90 - 99% sản phẩm. 

Đặc biệt, tất các dự án do 05 đơn vị phân phối đều có điểm chung là chỉ sau 2 - 3 tháng công bố đã hoàn thiện hạ tầng, giá mỗi dự án đều tăng khoảng 10% - 20%. Vì vậy, rất nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư chuyên nghiệp đều lựa chọn các sản phẩm của các doanh nghiệp này.

Ngoài dự án Legend Complex, Doanh nghiệp Phúc Đạt còn làm chủ đầu tư các dự án đã và đang triển khai như: Khu đô thị Nam An New City với quy mô 30,54 ha tại huyện Bàu Bàng; Khu chung cư Phúc Đạt Connect với quy mô 29.134m² thuộc khu dân cư Phú Thuận; Khu dân cư Phú Thuận với mô quy 18,3ha tại TP Thủ Dầu Một; Khu nhà ở Phúc Đạt thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An; dự án khu nhà ở Thương mại Phúc Đạt với quy mô 11,5ha tại Tân Uyên; khu căn hộ Phúc Đạt Tower với quy mô 0.6 Ha tại phường Đông Hoà (Đối diện chợ Đồng Hoà).

Trong giai đoạn 2007 - 2010, giá căn hộ tại Bình Dương chỉ dao động từ 10 - 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, năm 2020 đã giá mỗi dự án đều đã tăng lên từ 26 - 35 triệu/m2. Theo khảo sát thực tế, dự án căn hộ mới chào giá chạm mốc lên đến 35 - 45 triệu đồng/m2. Cụ thể như căn hộ The Emmerald Golf View, khu căn hộ cao cấp Astral City).

Theo khảo sát thực tế, giá bán các dự án căn hộ có giá từ 26 triệu - 38 triệu/m2: Các dự án này nằm ở 03 địa bàn thành phố lớn như TP Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, hay có vị trí gần Thành phố Hồ Chí Minh; gần trung tâm, gần các tiện ích hiện hữu, giao thông thuận tiện.

Hiện nay các dự án căn hộ hay chung cư tại Bình Dương đều chia làm nhiều đợt mở bán, sau mỗi đợt mở bán thì giá thường tăng từ 3 - 5%, mức tiêu thụ của thị trường khoảng từ 70 - 80% tổng số căn hộ của dự án. Mỗi dự án khi bán xong thường có mức giá chênh lệch 70 triệu/căn như căn hộ Happy One, từ 150 - 200 triệu/căn như dự án căn hộ Compass One.

Còn về Căn hộ 1 Phòng ngủ thường rất hiếm vì vậy mức tiêu thụ rất tốt, thông thường có giá chêch sau này mở bản trên 1 m2 hoặc cao hơn và thường bán hết trước và có mức chênh lệch từ 30 - 50 triệu/căn trong khoảng 1 - 2 tháng kể từ ngày mở bán.